Оценка недвижимости

Документальное подтверждение стоимости коммерческих помещений и жилья является обязательной составляющей при проведении некоторых операций с недвижимой собственностью. Оценка недвижимости с составлением экспертного заключения требуется в следующих случаях:

• Оформление ипотечных кредитов.
• Определение залоговой стоимости.
• Вступление в права наследования.
• Раздел недвижимого имущества в судебных имущественных спорах.
• Определение стоимости долей, доставшихся собственникам по завещанию, или по праву наследования.
• Судебные споры о кадастровой стоимости объекта и о налоговых отчислениях.
• Заключение договоров о страховке.
• Составление пунктов брачного договора.
• Отдельные случаи сдачи налоговой отчётности.
• Снос и ликвидация строения.
• Вычисление размеров нанесённого ущерба.
• Использование недвижимой собственности для её внесение в уставную часть капитала.

Оценка объектов недвижимости, заказанная и оформленная в нашем агентстве, является полноценной оценочной экспертизой, проведённой опытными лицензированными оценщиками в полном соответствии с законодательно-нормативной базой. Наша услуга привлекательна не только ценой. Документ, полученный нашим заказчиком, полностью удовлетворит самым взыскательным требованиям работников кредитного отдела банка, нотариусов и судей.

Оценка стоимости недвижимости: порядок проведения и сроки

Предоставив необходимые сведения и оплатив работу оценщика, клиент нашей компании в течение нескольких рабочих дней получит отпечатанный результат проведённой экспертизы в нужном количестве экземпляров. Заказанная у нас оценка недвижимости в Подмосковье проводится в установленном порядке:

• Производится описание объекта на основе данных кадастрового паспорта помещения, дома или земельного участка, а также правоустанавливающих свидетельств о собственности.
• В случае необходимости наш специалист прибудет на объект для получения фотоматериалов, являющихся важным подтверждением выводов эксперта.
• Делается точное определение, кому и в каких долях принадлежит объект, а также при каких обстоятельствах такие права возникли.
• Обозначается цель и дата экспертизы.
• Указывается вид стоимости и выводится её значение с математической раскладкой результата, а также указывается методика её определения.

В расчёте стоимости учитываются следующие дополнительные параметры:

• Условия и факторы, которые влияют на изменение цены (местоположение, инженерное состояние, возраст постройки и иные характеристики).
• Данные бухгалтерских отчётов о балансе здания.
• Возможные условия наиболее выгодного использования объекта.

Для получения конечного результата применяется несколько разных методик, определяется среднее значение рыночной стоимости сходных помещений, или зданий, которое играет роль основного критерия в заключении.

Оценка недвижимости и её стоимость в Истре

Стоимость услуги оценки недвижимости зависит от характера оцениваемого объекта. В расчёт берётся сегмент рынка, к которому относится предмет оценки, его размеры и структура:

• Типовое жильё в многоквартирном доме.
• Элитные апартаменты с несколькими уровнями.
• Отдельно стоящие здания и сооружения, дома, коттеджи, бани, хозяйственные постройки и гаражи.
• Часть блокированного жилого дома.
• Земельные участки ИЖС, под многоэтажную застройку и с иным статусом.
• Объекты незавершённого строительства.
• Коммерческие (складские, офисные, торговые) и другие нежилые помещения.

В агентстве «Истра-недвижимость» стоимость услуги определяется в рамках гибкой ценовой политики, с учётом скидок на типовые заказы.

Виды оценки объектов недвижимости

В перечень услуг по проведению экспертизы оценщика входит составление следующих форм отчётов:

• Определение ликвидационной стоимости зданий, сооружений, жилья, домов и иных объектов.
• Экспертиза правильной кадастровой цены.
• Анализ инвестиционной привлекательности недвижимой собственности.
• Оценка стоимости недвижимости в условиях свободного рыночного ценообразования.

Форма отчёта определяется как целью экспертизы, так и характером оцениваемых объектов.

Документы, предоставляемые на оценочную экспертизу

Для прохождения процедуры оценки недвижимости в Подмосковье клиенту необходимо представить в компанию следующие документы:

• Свидетельства и справки о праве на объект (можно в копиях)
• Паспортные данные с предъявлением оригинала.
• Кадастровый паспорт, либо план.
• В том случае, если объектом экспертизы является новостройка, то следует представить акт о приёме-сдаче квартиры, а также договор ДДУ.

Всю остальную работу сделают сотрудники компании в течение нескольких дней.

Заказать услугу можно непосредственно на сайте агентства, или по телефону, а выполнение работы мы сможем начать сразу, как только заказчик передаст нашим сотрудникам все необходимые данные в нашем офисе.

 

Ниже приведены цены на основные работы:

Услуга	Цена
Оценка домов, коммерческой недвижимости, квартир, земли	индивидуально!
Консультация	бесплатно